Administrador de fincas en Benicarló
Un Administrador de fincas es un profesional con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios de fincas rústicas o urbanas, o por decisión de una junta de propietarios, los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de las mismas.
En Juan Pedro Rey ofrecemos los siguientes servicios para la Administración de Fincas:
Administrativo
- Convocatoria y asistencia a juntas de la comunidad .
- Redacción y envío de actas comunicando los acuerdos adoptados en junta a todos los propietarios .
- Presentación detallada de cuentas anuales: ingresos, gastos, saldo y justificación de saldo.
- Custodia del libro de actas y del resto de la documentación necesaria.
- Control de las inspecciones periódicas de los edificios e instalaciones.
- Contratación de servicios para la Comunidad con aportación mínima de 3 presupuestos, elegido por la comunidad:
- Servicio de limpieza, mantenimiento de piscina, maquinarias, e instalaciones.
- Empresas de mantenimiento de antenas de TV
- Seguro para la Comunidad
- Reparaciones y arreglos varios (fontanería, albañilería, electricidad, etc.)
- Estudio de contratos actuales –ascensores, suministros, electricidad- y posibilidades de negociación, propuestas a la junta para ajustar precios al mercado actual y con revisiones a la baja, con ahorros importantes para la comunidad.
- Asesoramiento en eficiencia energética, novedades normativas,…
- Revisión y estudio de contratos actuales con revisiones a la baja, con ahorros importantes para la comunidad.
- Asesoramiento jurídico a la Junta sobre cuestiones de la Comunidad.
Contable
- Análisis de los grupos de reparto de gastos en virtud de la Ley y los Estatutos.
- Gestión de la cuenta bancaria de la comunidad.
- Elaboración de presupuesto anual con la previsión de gastos para el siguiente ejercicio .
- Gestión de cobros de las cuotas de la Comunidad .
- Gestión de pagos a proveedores.
- Reclamación de cuotas pendientes de pago.
Por supuesto puede contar con la máxima profesionalidad de nuestra parte y comodidad, ya que tendrá acceso en la web a su zona privada (Próximamente) donde tendrá toda la información de su comunidad.